상주부동산협회

국토교통부는 부동산 중개대상물에 관한 허위 등 부당한 표시·광고를 금지하는 내용으로「공인중개사법」이 개정(2019. 8. 20. 공포, 2020. 8.21. 시행)됨에 따라, 중개대상물 광고 시 명시의무 사항, 부당한 표시·광고의 유형, 인터넷 광고에 대한 모니터링 등 법에서 위임한 사항을 담은 하위법령 개정을 입법예고하였습니다.

1. 주요내용

가. 중개대상물 광고 시 명시의무 사항 추가(안 제17조의2 제1항)

중개대상물 광고 시 중개사무소의 등록번호를 명시토록 함

나. 인터넷을 이용하여 중개대상물에 대한 표시·광고 시 명시의무(안 제17조의 2 제2항)

개업공인중개사가 인터넷 광고를 하는 경우 소재지, 면적, 가격, 중개대상물 종류, 거래형태 등 중요정보를 명시토록 함

다. 부당한 표시·광고의 유형 및 기준(안 제17조의3)

부당한 표시광고의 유형으로 중개대상물이 존재하지만, 1)실제로 중개대상이 될 수 없거나, 2)중개할 의사가 없는 중개대상물과 3)소비자를 기만하는 표시ㆍ광고를 추가토록 함

라. 인터넷 광고 모니터링 업무위탁 기관 지정(안 제17조의4)

공인중개사 등이 인터넷 광고에 관한 공인중개사법령을 준수하는지 모니터링하고 필요한 조치요구, 모니터링 업무위탁 근거 등 마련함

마. 고유식별정보의 처리에 대한 근거 마련(안 제37조의2제14호)

고유식별정보의 처리가 필요한 사무에 인터넷 표시․광고 모니터링 업무에 관한 사무를 추가토록 함

바. 부당한 표시․광고를 한 자 등에 대한 과태료 신설(안 별표2)

부당한 광고를 한 공인중개사, 정당한 사유없이 모니터링에 필요한 자료를 제출하지 않거나, 조치를 하지 않은 정보통신서비스제공자 등에 대한 과태료 부과규정을 신설하고, 과태료의 가중 및 감경사유를 명확하게 규정함

2. 의견 개진

위와 관련하여 공인중개사법 시행령의 개정(안)에 대한 회원분들의 의견을 청취하고자 합니다. 중개대상물의 허위 표시·광고는 회원분들의 업무에 지대한 영향을 미칠 수 있는 사안이며, 실제 과태료의 대상이기 때문에 의도치 않은 피해를 입을 수 도 있을 것이기에, 회원분들의 의견을 청취·수렴하여 국토교통부에 협회의 입장을 적극 개진하고자 합니다.

협회는 회원분들에게 의도치 않은 피해가 가지 않도록 함은 물론 허위 표시·광고와 관련하여 현장의 목소리를 전달하여, 건전한 부동산시장거래질서의 확립과 업권수호를 위해 노력하겠습니다.

공인중개사법 시행령 개정(안)에 대한 의견은 한국공인중개사협회 정책연구원 메일 study@kar.or.kr 또는 연구과장 메일 paway@kar.or.kr 로 보내주시기 바랍니다.

첨부 : 가. 공인중개사법 시행령 일부개정령(안) 1부.

나. 의견 제출 양식 1부. 끝.